{"id":412549,"date":"2025-11-28T09:53:23","date_gmt":"2025-11-28T09:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/belux.edmo.eu\/?p=412549"},"modified":"2025-11-28T09:59:54","modified_gmt":"2025-11-28T09:59:54","slug":"le-prix-des-loyers-na-pas-augment-de-13-sur-les-neuf-premiers-mois-de-lanne2025-comme-indiqu-par-marie-hlne-ska","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/belux.edmo.eu\/fr\/le-prix-des-loyers-na-pas-augment-de-13-sur-les-neuf-premiers-mois-de-lanne2025-comme-indiqu-par-marie-hlne-ska\/","title":{"rendered":"Le prix des loyers n\u2019a pas augment\u00e9 de 13% sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025, comme indiqu\u00e9 par Marie-H\u00e9l\u00e8ne Ska"},"content":{"rendered":"
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Marie-H\u00e9l\u00e8ne Ska a indiqu\u00e9 que les loyers avaient augment\u00e9 en Belgique de 13% sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025. Il s\u2019agit d\u2019une confusion avec des chiffres qui concernent l\u2019augmentation du prix des achats des maisons en Wallonie. Pour les loyers, un barom\u00e8tre indique une augmentation de 6,2% pour le premier semestre en R\u00e9gion wallonne et de respectivement 2% \u00e0 Bruxelles et 1,8% en Flandre.<\/strong><\/p>\n

Ce mardi 25\u00a0novembre, la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la CSC (Conf\u00e9d\u00e9ration des syndicats chr\u00e9tiens) Marie-H\u00e9l\u00e8ne Ska \u00e9tait l\u2019invit\u00e9e de Matin Premi\u00e8re<\/a>. Au deuxi\u00e8me jour de la gr\u00e8ve nationale de trois jours<\/a>, elle \u00e9tait\u00a0notamment interrog\u00e9e sur l\u2019accord budg\u00e9taire conclu par les partis de la majorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale Arizona<\/a>, intervenu ce lundi matin.<\/p>\n

Alors qu\u2019il \u00e9tait question du plafonnement de\u00a0l\u2019indexation<\/a> des salaires qui sera limit\u00e9e aux 4000 premiers euros bruts\u00a0et \u00e0\u00a02000 euros brut pour les allocations sociales, dont les pensions, en\u00a02026 et en\u00a02028, Mme\u00a0Ska a estim\u00e9 que le mot \u00ab\u00a0solidarit\u00e9\u00a0\u00bb \u00e9tait utilis\u00e9 \u00e0 mauvais escient.<\/p>\n

Elle a ensuite d\u00e9taill\u00e9 des augmentations de diff\u00e9rents biens et services et a\u00a0indiqu\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0Vous savez, le prix des loyers il a augment\u00e9 de 13% sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025. 13%.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Interrog\u00e9e sur la source de ce chiffre de 13% d\u2019augmentation des loyers sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025, la secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9rale de la CSC nous a indiqu\u00e9 qu\u2019elle avait confondu des chiffres en lien avec l\u2019augmentation du prix des maisons en Wallonie, publi\u00e9s par nos confr\u00e8res de L\u2019Echo le 22\u00a0octobre 2025 et pr\u00e9sente ses excuses pour l\u2019erreur.<\/p>\n

L\u2019article<\/a>\u00a0\u00e9tait titr\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0Le prix des maisons en Wallonie grimpe de 13% en\u00a02025\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En effet, selon le barom\u00e8tre des notaires du troisi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025<\/a>\u00a0: \u00ab\u00a0Au cours des neuf premiers mois de\u00a02025, les ventes ont augment\u00e9 d\u2019environ 15% dans notre pays par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en\u00a02024. [\u2026] Le prix moyen d\u2019une maison en Belgique a augment\u00e9 de +\u00a05% pour atteindre 346.218\u00a0euros. Cette hausse est principalement due \u00e0 une forte augmentation des prix en Wallonie, o\u00f9 le prix d\u2019une maison a augment\u00e9 de +\u00a012,9%\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Cette hausse de 12,9% des prix pour les neuf premiers mois, arrondie \u00e0 13%, concerne donc bien l\u2019achat\u00a0de maisons en Wallonie entre le 1er\u00a0janvier et le 30\u00a0septembre 2025, dont le prix moyen (<\/a>269.551\u20ac) a progress\u00e9<\/a>. Une progression\u00a0notamment engendr\u00e9e par les effets de la r\u00e9forme wallonne du droit d\u2019enregistrement\u00a0baissant le taux pour les primo acqu\u00e9reurs \u00e0 3%.<\/p>\n

Ces chiffres ne\u00a0concernent cependant\u00a0pas directement\u00a0les loyers.<\/p>\n

Les loyers ont augment\u00e9 de 1,8% en Flandre, 2% \u00e0 Bruxelles et 6,2% en Wallonie, en moyenne, en\u00a02025<\/b><\/p>\n

Pour avoir des chiffres sur l\u2019augmentation du prix des loyers depuis le d\u00e9but de cette ann\u00e9e\u00a02025 en Belgique, nous avons retrouv\u00e9 un barom\u00e8tre publi\u00e9 en septembre\u00a02025 par Federia, la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers francophones de Belgique<\/a>.<\/p>\n

Dans le communiqu\u00e9 de presse qui d\u00e9taille ce barom\u00e8tre<\/a>\u00a0de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 de la location \u00e0 mi-ann\u00e9e, les chiffres suivants sont d\u00e9taill\u00e9s\u00a0: \u00ab\u00a0Alors qu\u2019\u00e0 Bruxelles et en Flandre, la hausse des loyers plafonne pour le moment respectivement \u00e0 2% et 1,8%, les prix en Wallonie augmentent fortement et atteignent +\u00a06,2%\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Parmi le d\u00e9tail des chiffres, Federia indique\u00a0: \u00ab\u00a0Le loyer moyen en Wallonie grimpe \u00e0 879 \u20ac, cela repr\u00e9sente une hausse de 6,2%\u00a0; la plus \u00e9lev\u00e9e depuis les premiers relev\u00e9s du barom\u00e8tre de locations Federia (2018)\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Le prix moyen des loyers en Belgique a bien augment\u00e9, en moyenne, dans toutes les r\u00e9gions du pays et particuli\u00e8rement en Wallonie. Ce qui s’explique par \u00ab\u00a0un effet de rattrapage\u00a0\u00bb, selon la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers. Cependant, les hausses indiqu\u00e9es par ce barom\u00e8tre (qui reprend les prix des loyers entre le 1er janvier et le 30 juin 2025) ne correspondent pas aux chiffres des achats des maisons issus du barom\u00e8tre des notaires.<\/p>\n

Une confusion entre des chiffres qui ne disent pas la m\u00eame chose<\/b><\/p>\n

Le chiffre avanc\u00e9 par Marie-H\u00e8lene Ska, soit \u00ab\u00a013% d\u2019augmentation des loyers pour les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a02025\u00a0\u00bb\u00a0est faux. Il s\u2019agit d\u2019une confusion avec des chiffres de l\u2019augmentation du prix des maisons en Wallonie pendant cette m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Un barom\u00e8tre des loyers, r\u00e9alis\u00e9 entre le 1er\u00a0janvier et le 30\u00a0juin 2025, met en \u00e9vidence une augmentation g\u00e9n\u00e9rale des loyers en Belgique pendant cette p\u00e9riode mais pas dans les m\u00eames proportions. La hausse maximum observ\u00e9e en Wallonie est de 6,2% en moyenne, soit moins de la moiti\u00e9.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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