Marie-Hélène Ska a indiqué que les loyers avaient augmenté en Belgique de 13% sur les neuf premiers mois de l’année 2025. Il s’agit d’une confusion avec des chiffres qui concernent l’augmentation du prix des achats des maisons en Wallonie. Pour les loyers, un baromètre indique une augmentation de 6,2% pour le premier semestre en Région wallonne et de respectivement 2% à Bruxelles et 1,8% en Flandre.
Ce mardi 25 novembre, la secrétaire générale de la CSC (Confédération des syndicats chrétiens) Marie-Hélène Ska était l’invitée de Matin Première. Au deuxième jour de la grève nationale de trois jours, elle était notamment interrogée sur l’accord budgétaire conclu par les partis de la majorité fédérale Arizona, intervenu ce lundi matin.
Alors qu’il était question du plafonnement de l’indexation des salaires qui sera limitée aux 4000 premiers euros bruts et à 2000 euros brut pour les allocations sociales, dont les pensions, en 2026 et en 2028, Mme Ska a estimé que le mot « solidarité » était utilisé à mauvais escient.
Elle a ensuite détaillé des augmentations de différents biens et services et a indiqué : « Vous savez, le prix des loyers il a augmenté de 13% sur les neuf premiers mois de l’année 2025. 13%. »
Interrogée sur la source de ce chiffre de 13% d’augmentation des loyers sur les neuf premiers mois de l’année 2025, la secrétaire générale de la CSC nous a indiqué qu’elle avait confondu des chiffres en lien avec l’augmentation du prix des maisons en Wallonie, publiés par nos confrères de L’Echo le 22 octobre 2025 et présente ses excuses pour l’erreur.
L’article était titré : « Le prix des maisons en Wallonie grimpe de 13% en 2025 ».
En effet, selon le baromètre des notaires du troisième trimestre de l’année 2025 : « Au cours des neuf premiers mois de 2025, les ventes ont augmenté d’environ 15% dans notre pays par rapport à la même période en 2024. […] Le prix moyen d’une maison en Belgique a augmenté de + 5% pour atteindre 346.218 euros. Cette hausse est principalement due à une forte augmentation des prix en Wallonie, où le prix d’une maison a augmenté de + 12,9% ».
Cette hausse de 12,9% des prix pour les neuf premiers mois, arrondie à 13%, concerne donc bien l’achat de maisons en Wallonie entre le 1er janvier et le 30 septembre 2025, dont le prix moyen (269.551€) a progressé. Une progression notamment engendrée par les effets de la réforme wallonne du droit d’enregistrement baissant le taux pour les primo acquéreurs à 3%.
Ces chiffres ne concernent cependant pas directement les loyers.
Les loyers ont augmenté de 1,8% en Flandre, 2% à Bruxelles et 6,2% en Wallonie, en moyenne, en 2025
Pour avoir des chiffres sur l’augmentation du prix des loyers depuis le début de cette année 2025 en Belgique, nous avons retrouvé un baromètre publié en septembre 2025 par Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique.
Dans le communiqué de presse qui détaille ce baromètre de l’évolution du marché de la location à mi-année, les chiffres suivants sont détaillés : « Alors qu’à Bruxelles et en Flandre, la hausse des loyers plafonne pour le moment respectivement à 2% et 1,8%, les prix en Wallonie augmentent fortement et atteignent + 6,2% ».
Parmi le détail des chiffres, Federia indique : « Le loyer moyen en Wallonie grimpe à 879 €, cela représente une hausse de 6,2% ; la plus élevée depuis les premiers relevés du baromètre de locations Federia (2018) ».
Le prix moyen des loyers en Belgique a bien augmenté, en moyenne, dans toutes les régions du pays et particulièrement en Wallonie. Ce qui s’explique par « un effet de rattrapage », selon la Fédération des agents immobiliers. Cependant, les hausses indiquées par ce baromètre (qui reprend les prix des loyers entre le 1er janvier et le 30 juin 2025) ne correspondent pas aux chiffres des achats des maisons issus du baromètre des notaires.
Une confusion entre des chiffres qui ne disent pas la même chose
Le chiffre avancé par Marie-Hèlene Ska, soit « 13% d’augmentation des loyers pour les neuf premiers mois de l’année 2025 » est faux. Il s’agit d’une confusion avec des chiffres de l’augmentation du prix des maisons en Wallonie pendant cette même période.
Un baromètre des loyers, réalisé entre le 1er janvier et le 30 juin 2025, met en évidence une augmentation générale des loyers en Belgique pendant cette période mais pas dans les mêmes proportions. La hausse maximum observée en Wallonie est de 6,2% en moyenne, soit moins de la moitié.
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